Bài đăng

TP HCM: Công ty Hải Nhân “vượt rào” gọi vốn từ 13 năm trước, khách hàng lao đao

Hình ảnh
Bên ngoài dự án Khu nhà ở phường Phước Long B, Quận 9 xuất hiện nhiều hình ảnh quảng cáo về dự án có tên Golden Mall đang được các sàn phân phối đua nhau quảng cáo Từ 13 năm trước, Công ty Hải Nhân đã ký “Hợp đồng hợp tác đầu tư” với nhiều khách hàng để huy động vốn. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, chưa hoàn thiện pháp lý. Khách hàng lao đao Như báo Tuổi trẻ Thủ đô đã thông tin trước đó, dự án Khu nhà ở phường Phước Long B, Quận 9 được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Hải Nhân (Công ty Hải Nhân) được đầu tư xây dựng từ năm 2008 . Sau hơn 10 năm dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, chưa có dấu hiệu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng và các hạng mục theo phê duyệt. Mặc dù cho đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chưa hoàn thiện pháp lý theo quy định, chưa được cơ quan chức năng phê duyệt về việc điều chỉnh lại ranh dự án, chưa được giao đất… nhưng theo phản ánh, từ năm 2006, Công ty Hải Nhân đã ký “Hợp đồng hợp tác đầu tư” với...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Hướng dẫn thủ tục cho người nước ngoài làm việc tại Việt Nam

Hình ảnh
Người nước ngoài làm việc tại Việt Nam là công dân mang quốc tịch nước ngoài, họ đang sinh sống và làm việc , đăng ký tạm trú , thường trú tại lãnh thổ Việt Nam. Khi tham gia vào thị trường lao động trong nước, người nước ngoài phải đáp ứng đủ điều kiện, tuân thủ đúng trình tự và thủ tục mà pháp luật Việt Nam quy định. Thông qua bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ làm rõ hơn vấn đề này. Người nước ngoài làm việc ở Việt Nam và những vấn đề cần lưu ý về trình tự, thủ tục cần thiết 1. Người nước ngoài làm việc tại Việt Nam phải đáp ứng điều kiện gì? Để tham gia vào thị trường lao động tại Việt Nam, người nước ngoài phải đáp ứng “ ĐIỀU KIỆN ” quy định tại Khoản 1 Điều 169 Bộ luật Lao động 2012, bao gồm: Phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, theo đó là khả năng mà họ tự bản thân mình xác lập, thực hiện quyền và nghĩa vụ dân sự. Đáp ứng trình độ chuyên môn, tay nghề và sức khỏe phù hợp với công việc mà họ tham gia. Không phải là người phạm tội hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình s...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Đất bị người khác đứng tên sổ đỏ thì lấy lại bằng cách nào?

Hình ảnh
Không ít trường hợp tranh chấp đất đai hiện nay phát sinh do đất của mình mà bị người làm sổ đỏ và đứng tên đối với đất đó. Trường hợp này gây ra rất nhiều vấn đề pháp lý bất lợi cho người chủ đất thật sự bởi việc người khác được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên thửa đất của mình đồng nghĩa mình sẽ mất quyền sử dụng thửa đất đó. Vậy đất của mình đã bị người khác đứng tên thì làm cách nào để đòi lại đất? Đây là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Thủ tục lấy lại đất đang sử dụng bị người khác đứng tên sổ đỏ 1. Sổ đỏ là gì? Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Hiện nay, chủ thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là người có ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Thủ tục khởi kiện yêu cầu được hưởng hoa lợi, lợi tức từ việc canh tác đất

Hình ảnh
Ai là người được hưởng những tài sản   phát sinh từ việc canh tác đất, có phải trong mọi trường hợp chủ sở hữu tài sản luôn được quyền hưởng quyền này không, đây là câu hỏi có nhiều người quan tâm. Tuy nhiên trên thực tế có rất nhiều vụ án dân sự mọi người luôn có sự nhầm lẫn với những người được quyền hưởng phần tài sản phát sinh này. Do đó mỗi người cần nắm chắc các thủ tục càn thiết để việc khởi kiện diễn ra thuận lợi bảo vệ được các quyền lợi hợp pháp của minh. Bài viết cung cấp những thông tin   về việc khởi kiện để hưởng   các tài sản hay còn gọi là hoa lợi, lợi tức từ việc canh tác đất. 1. Hoa lợi, lợi tức từ việc canh tác đất là gì?        ·          Hoa lợi là sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại. Theo đó, sản vật từ trồng trọt như hoa trái, hoa màu,…; chăn nuôi như trứng, da,… được xem là hoa lợi phát sinh từ việc canh tác đất đai. ·        ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Thủ tục yêu cầu tuyên bố một người đã chết

Hình ảnh
Theo quy định pháp luật, một cá thể được xem là chấm dứt về sự tồn tại về mặt pháp lý không chỉ thông qua sự kiện pháp lý chết về mặt sinh học, mà còn có thể thông qua Quyết định của Tòa án. Vậy điều kiện để tuyên bố một người đã chết là gì? Trình tự, thủ tục tuyên bố một người đã chết 1. Quyền yêu cầu tuyên bố một người đã chết? Điều kiện tuyên bố một người đã chết? Người có quyền, lợi ích liên quan có thể yêu cầu Tòa án ra quyết định tuyên bố một người là đã chết trong trường hợp sau đây: ·          Sau 03 năm, kể từ ngày quyết định tuyên bố mất tích của Tòa án có hiệu lực pháp luật mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống; ·          Biệt tích trong chiến tranh sau 05 năm, kể từ ngày chiến tranh kết thúc mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống; ·          Bị tai nạn hoặc thảm họa, thiên tai mà sau 02 năm, kể từ ngày tai nạn hoặc thảm hoạ, ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Thủ tục yêu cầu tuyên bố một người mất tích

Hình ảnh
  1. Điều kiện tuyên bố một người là mất tích theo Điều 68 Bộ luật dân sự 2015: Xuất phát từ hệ quả của việc tuyên bố một người là mất tích có thể ảnh hưởng đến nhiều chủ thể cũng như nhiều quan hệ pháp luật phát sinh, quy định pháp luật quy định chỉ chấp nhận giải quyết yêu cầu giải quyết việc dân sự này nếu chúng đáp ứng một số điều kiện nhất định. Nhằm đảm bảo tránh tình trạng lợi dụng trục: ·         Khi một người biệt tích 02 năm liền trở lên, mặc dù đã áp dụng đầy đủ các biện pháp thông báo, tìm kiếm theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự nhưng vẫn không có tin tức xác thực về việc người đó còn sống hay đã chết. Theo đó việc tính thời hạn 02 năm được tính từ ngày biết được tin tức cuối cùng của người đó. Trong trường hợp không xác định được ngày có tin tức cuối cùng thì thời hạn này được tính từ ngày đầu tiên của tháng tiếp theo tháng có tin tức cuối cùng; nếu không xác định được ngày, tháng có tin tức cuối cùng thì thời hạn...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Thủ tục yêu cầu thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú

Hình ảnh
Tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú là việc dựa trên yêu cầu của những người có quyền, yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền sử dụng những quyền hạn, nhiệm vụ của mình để tìm kiếm người đã không có ở nơi cư trú trong một khoảng thời gian   nhất định do luật quy định và yêu cầu Tòa án áp dụng các biện pháp quản lý tài sản của người vắng mặt tại nơi cư trú theo quy định tại Điều 65 của Bộ Luật dân sự 2015. Trình tự, thủ tục được quy định cụ thể dưới đây. Mời quý bạn đọc cùng nhau tìm hiểu Điều kiện có quyền yêu cầu tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú Điều kiện có quyền yêu cầu tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú Thứ nhất, về chủ thể có quyền yêu cầu, theo quy định tại Điều 381 Bộ Luật tố tụng dân sự 2015 quy định về đơn yêu cầu thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú thì những người có quyền có yêu cầu: ·         Người có quyền, lợi ích liên quan Thứ hai, về mặt thời gian, người có quyền yêu cầu chỉ được ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm